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Vermietetes 3-Parteienhaus in Oberhausen-Osterfeld sucht neuen Eigentümer

Frontansicht

349.000,- €

Frontansicht

Rückansicht

Wohnzimmer Erdgeschoss

Bad

Treppenhaus

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46119 Oberhausen - Osterfeld-West

Objektdaten

Objekt-Nr. 20250013

Wohnfläche (ca.) 167 m²

Zimmer 7,5

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Letzte Modernisierung

Heizung etc.

Grundstücksfläche (ca.)

387 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl der Einheiten

3.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

4,760 % inkl. ges. MwSt.

Dieses 3-Parteienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!
Ursprünglich 1953 als 2-Familienhaus auf einem ca. 387m² großen Grundstück erbaut, wurde das Haus 1990 durch den Ausbau der Dachgaube um eine dritte Einheit erweitert.
In absoluter Bestlage von Oberhausen Osterfeld-West erwarten Sie hier nun drei gut vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167m².
Die 2,5 Zimmer-Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, zur Erdgeschosswohnung gehört ein großer Garten, die Wohnung im Obergeschoss punktet mit einem eigenen Balkon.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer lohnenden Rendite nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns! Gern informieren wir Sie näher über diese Immobilie!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1953
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 14.08.2035
- Endenergiebedarf: 136,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Dachgauben aus 1990
-Erdgeschoss: Fenster, Fliesen, Elektrik aus 2013
-teilweise neue Heizkörper
-Heizung aus 2013
-Fenster Dachgeschoss 2025
-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage
-Obergeschoss mit Balkon
-Kellerraum zu jeder Wohnung

-Jahreskaltmiete EUR 14.730,00

Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Oberhausen-Osterfeld. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Oberhausener Innenstadt und das Westfield Centro liegen nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet" sind optimal, so erreichen Sie zügig umliegende Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Essen etc. und weiter entfernte Ziele über die Autobahnen A3, A42, A59 und A516.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Frau Andrea Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de