Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte im beliebten Oberhausen-Schmachtendorf

In einer schönen, familienfreundlichen Anliegerstraße im Herzen von Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte. 1953 erbaut, 2006 umfassend saniert und immer wieder modernisiert, bieten Ihnen heute 151m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz auf 741m² Grundstücksgröße.
Das Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, ist aber als Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen konzipiert. Durch eine bauliche Veränderung könnten hier wieder zwei separate Einheiten geschaffen werden.
Die Erdgeschoss-Terrassenwohnung besticht durch ein helles, großes Wohnzimmer mit einem einladenden Ofen. Das Esszimmer grenzt direkt daran an, von hier aus erreichen Sie auch die schöne Terrasse.
Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Ein großes, zuletzt 2006 erneuertes Bad mit einer behaglichen Eckbadewanne und einer Dusche, sowie ein Schlafzimmer, vervollständigen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein wunderschönes erst 2012 erneuertes Badezimmer mit attraktivem Mosaik, und einen weiteren Raum, in dem Anschlüsse für eine mögliche Küche bereit liegen. Hier könnte ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich eingerichtet werden.
Sonnige Stunden im Freien verbringen Sie auf dieser Etage auf dem einladenden Balkon.

Nutzen Sie das gesamte Haus für Ihre große Familie, separieren Sie die Einheiten wieder und vermieten einen Teil, oder schaffen Sie Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Juristisch gesehen besteht das Haus aus zwei Eigentumswohnungen, die Teil einer WEG sind. Der Garten hinter dem Haus und die Garage sind Gemeinschaftseigentum.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt, bei der ersten Besichtigung liegt er vor!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.