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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Oberhausen Sterkrade-Nord

Haus Frontansicht

VERKAUFT

360°

Haus Rückansicht

Haus Seitenansicht

Wohnzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Treppenhaus

Wohnzimmer Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Kennwert Energieausweis

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 20250027

Wohnfläche (ca.) 157,22 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1902

Grundstücksfläche (ca.)

1.796 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

nur Nichtraucher

Gartennutzung

Kamin

Haustiere

Abstellraum

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

möbliert

teil möbliert

Ausstattung

STANDARD

Erschließung

teilerschlossen

Idyllisch und zeitgleich stadtnah liegt dieses einladende Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Oberhausen Sterkrade-Nord.
Ursprünglich 1902 auf einem wunderschönen, 1.796 m² großen Grundstück als Einfamilienhaus erbaut, wurde das Haus 1967/68 durch einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert.
Heute präsentieren sich Ihnen ca. 157,22 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vielseitig nutzbar - als ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie mit hohen Wohnansprüchen, als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich!

Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich lädt hier zum Verweilen ein. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre.
Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Die Einheit im Obergeschoss ist sowohl durch den gemeinsamen Hausflur als auch durch einen separaten Eingang von außen durch eine Treppe zu erreichen.
Hier erwarten Sie ebenfalls ein Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne komplettiert die Räume.
Legen Sie die beiden Wohnungen zusammen und schaffen sich ein großzügiges Wohnrefugium im Grünen.
Behalten Sie die Trennung der Einheiten bei und realisieren Sie so mehrere Generationen unter einem Dach.
Erfüllen Sie sich den Wunsch von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und planen Sie auf einer Ebene großzügige Büroräume - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.
Verwandeln Sie das parkähnliche Grundstück in eine Gartenoase mit Pool, legen Sie Beete an, pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse - auch hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!

Kalkulieren Sie einen finanziellen Spielraum ein, um Ihre individuellen Wünsche vom zeitgemäßen und komfortablen Wohnen umsetzen zu können! Schaffen Sie sich hier eine gelungene Verbindung von einladender Gemütlichkeit und höchstem Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Gegenden Oberhausens.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1902
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
- gültig bis: 02.03.2035
- Endenergiebedarf: 215,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-zwei separate Wohneinheiten
-Verbindung der Wohnungen durch das Treppenhaus und zusätzlich eigener Eingang von außen zum Obergeschoss
-Anbau mit Kamin
-Keller
-Garage
-Biokläranlage
-Brunnen im Garten
-großes, parkähnliches Grundstück

In naturnaher Randlage von Oberhausen Sterkrade-Nord liegt dieses Zweifamilienhaus.
Sterkrade-Nord ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt.
Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zügig erreichbar.
Verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Oberhausener Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum beliebten Einkaufszentrum "Westfield CentrO".
Die Autobahnen A2, A3 und A516 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise in weiter entfernte Städte des Ruhrgebietes.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Telefon: 004920888423122
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