Gladbeck Alt-Rentfort: charmantes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit Traumgarten
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in typischer Zechenhaus-Architektur, wunderschön gelegen im Herzen von Alt-Rentfort, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ideal für große Familien, mehrere Generationen, eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche!
Ursprünglich 1904 als zwei Doppelhaushälften auf zwei separaten Grundstücken erbaut, ist der Grundriss so verändert worden, dass sich das ganze Haus heute als großzügiges Wohnesemble mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert.
Zurzeit bieten zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen viel Platz und Flexibilität.
Die größere Wohnung überzeugt mit 145m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Erdgeschoss dieser Einheit erwartet Sie mit einem hellen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der ein modernes, weitläufiges Wohngefühl schafft.
Darüber hinaus punktet diese Etage mit einem Kinderzimmer und zwei Bädern. In einem Zwischengeschoss erwartet Sie ein drittes Tageslichtbad. Die beiden darüber liegenden Etagen bieten ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt vier Räumen unterschiedlicher Größe, zu nutzen als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.
Die gesamte Wohnung glänzt durch Modernität, Vielseitigkeit und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die zweite Wohneinheit ist 65m² groß. Ein Badezimmer, ebenfalls im Zwischengeschoss gelegen, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie zwei Schlafzimmer bieten auch hier Platz für viele Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Ambiente wird erzeugt durch die mehreren Ebenen.
Ein absolutes Highlight dieser Ausnahmeimmobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Gepflegte Wiesenflächen, ein beheizter Pool, eine Spiellandschaft, die ihresgleichen sucht, eine Outdoor-Küche, mehrere Terrassenbereiche und ein geräumiges Gartenhaus - hier bleiben keine Freizeitwünsche unerfüllt.
Dank der bestehenden Aufteilung und der einmaligen Größe eignet sich diese Immobilie für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte - hier ist nahezu alles möglich! Nutzen Sie das ganze Haus für Ihre individuellen Wohnwünsche, bewohnen Sie die große Einheit selbst und vermieten Sie die kleinere Wohnung, oder trennen Sie die Häuser wieder in zwei separate Doppelhaushälften - Ihren Ideen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt!
Beide Einheiten stehen leer, die Immobilie ist also sofort für Sie nutzbar - ganz nach Ihren Vorstellungen!
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1904
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- gültig bis: 27.01.2036
- Endenergiebedarf: 199,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-komplette Kernsanierung beginnend 2005
-neues Dach aus 2018
-neue Elektrik aus 2021
-vier Tageslichtbäder, davon drei mit einer Dusche, eins mit einer Badewanne ausgestattet
-Büroraum mit Heizung
-beide Haushälften haben separate Heizungen, einmal Durchlauferhitzer und Untertischgerät aus 1995, einmal Brennwerttherme aus 2005
-insgesamt drei separate Eingänge
-Möglichkeit des Rückbaus des aktuellen Grundrisses
-Wallbox
-Photovoltaik 11 KW Speicher
-großer, komplett eingezäunter Garten
-große Spielgeräte im Garten
-beheizter Pool im Garten
-gemauertes Gartenhaus mit WC
-Outdoor-Küche
-Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
-drei Leichtbaugaragen, eine davon 24m² groß
Alt-Rentfort ist ein traditionell geprägter Stadtteil im Westen von Gladbeck, der für seine hohe Wohnqualität und schöne, historische Zechenhaus-Siedlungen bekannt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Gladbecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten.
Durch die zentrale Lage Gladbecks am Rande des Ruhrgebietes können Sie sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden.
Die nah gelegenen Autobahnen A2, A31 und A52, sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226, garantieren Ihnen das zügige Erreichen auch weiter entfernter Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1904 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas, Solar |
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