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Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in der lebendigen Oberhausener Altstadt-Süd

Eingangsbereich

169.000,- €

Flur

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Badezimmer

2. Badezimmer

Balkon

Obergeschoss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46045 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-172

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

Grundstücksfläche (ca.)

608 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

417,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

In der quirligen Altstadt-Süd Oberhausens erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1985 errichteten Mehrparteien-Eckhaus.
Im zweiten Obergeschoss bieten Ihnen 103m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder eine gute Möglichkeit der Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch insgesamt 3,5 Zimmer: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine äußerst geräumige, separate Küche und zwei gut geschnittene Schlafzimmer - flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausgesucht viel Platz!
Zwei Badezimmer, einmal mit einer Wanne, einmal mit einer Dusche ausgestattet, erhöhen den Wohnkomfort deutlich.

Ein sonniger Balkon, direkt von der Küche aus zu erreichen, erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein - ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für ruhige Abendstunden.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1985
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 17.06.2029
- Endenergieverbrauch: 86,40 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Fliesen-, Laminat- und Parkettboden
-zwei Bäder
-Abstell-/Ankleidebereich im größeren Schlafzimmer
-Balkon
-zwei eigene Kellerräume

Die Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Alt-Oberhausen, nah am Oberhausener Zentrum. Die Region bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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Ansprechpartner

Herr Thomas Eßer

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de