Zweifamilienhaus in Bestlage von Dinslaken-Oberlohberg

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine hervorragende Lage im schönen Dinslaken-Oberlohberg und seine einzigartige Flexibilität!
1965 auf einem weitläufigen Grundstück von 1.640m² als ursprünglich zwei Doppelhaushälften erbaut, bieten hier insgesamt ca. 256,30m² Wohnfläche, zurzeit verteilt auf drei separate Wohneinheiten, ausnehmend viel Platz für alle Wohnwünsche.
Die größte Wohnung mit 122m² Wohnfläche wurde zuletzt 1994 kernsaniert und ermöglicht Wohnen wie im eigenen Haus. Ein eigener Eingang führt Sie im Erdgeschoss ins weitläufige Wohn-/Esszimmer. Eine separate Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss dieser Einheit erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und ausgefallenen Marmorarbeiten. Ein separates WC vervollständigt hier die Räumlichkeiten.
Ein großer Keller gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Sonnige Stunden im Freien genießen Sie im eigenen Garten und auch im Obergeschoss auf einem gemütlichen Balkon.
Die zweite Wohneinheit liegt nebenan im Erd- und Kellergeschoss.
Auch hier führt Sie ein separater Eingang in die Wohnung. Ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche überzeugen mit viel Lebensraum. Ein schöner Wintergarten bietet sich an für entspannte Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Gartenparadies mit einem Teich und einer gemütlichen Gartenhütte.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, dienen hier als private Rückzugsorte.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großer Keller mit einer geselligen Kellerbar und einem zweiten Badezimmer.
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch schöne Dachschrägen mit einladender Gemütlichkeit. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad bilden hier das Raumensemble. Eine Küche könnte neu geschaffen werden.
Auch hier lädt ein schöner Balkon zu Sonnenstunden und Entspannung im Freien ein.
Zurzeit ist ausschließlich die Wohnung im Erd-/Kellergeschoss vermietet, die anderen beiden Einheiten stehen leer.

In diesem Haus dürfen Sie Ihren individuellen Wünschen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Genießen Sie das gemeinsam und doch etwas separierte Wohnen mit der Großfamilie, verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, schaffen Sie zwei große Wohneinheiten durch die Zusammenlegung der beiden kleinen Wohnungen - hier ist die Flexibilität schier unendlich!
Planen Sie einen finanziellen Spielraum mit ein für notwendige Renovierungen und Umbauten und kreieren Sie so Ihr eigenes, modernes Zuhause in absoluter Top-Lage von Dinslaken-Oberlohberg.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 14.01.2036
- Endenergiebedarf: 288,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.