Rückzugsort der Extraklasse: Gr. Galerie-Wohnung, wie im eigenen Haus am Rande von Erkrath-Hochdahl
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese extravagante Galerie-Wohnung als Haus in Haus Architektur vereint im Stil und Komfort des
modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen von Erkrath-Millrath direkt am
Neandertal erbaut, bietet diese anspruchsvolle Immobilie luxuriöses
Wohnen wie im eigenen Haus. Schon das Entree verspricht
Privatsphäre, erreichen Sie die Wohnung doch durch eine Außentreppe
und ein eigenes Eingangsplateau. Innen erwarten Sie ca. 160m²
Wohnfläche auf zwei Ebenen: lichtdurchflutete Räume, eine
großzügige Aufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung
versprechen höchsten Wohnkomfort. In der ersten Etage präsentiert
sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer als offen gestalteter
Wohnungsmittelpunkt mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon.
Hier begeistert ein weiter Blick ins Neandertal. Von der separaten
Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche in zeitlosem
Weiß und Holz gehalten, erreichen Sie ebenfalls direkt den Balkon.
Die Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden. Ein
großes Schlafzimmer mit einem Wannen- und Duschbad en suite, ein
weiteres Zimmer - zu nutzen als Büro, Gäste-oder Ankleidezimmer,
ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser
Ebene ab. Eine ausgefallene Wendeltreppe führt auf die Galerie.
Auch hier erwartet Sie viel Platz, Licht und Helligkeit: zwei
weitere Räume - multifunktional zu nutzen, und ein Duschbad, warten
auf Ihre Wohnideen. Wer einen stilvollen Rückzugsort als neues
Zuhause sucht, ist hier Willkommen! Hier erleben Sie Charme und
Atmosphäre in Reinkultur! Daten Energieausweis: - Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1988 - wesentlicher
Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 04.05.2030 -
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne
Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen
Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger
Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen
Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch
mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-separater Eingang
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen aus begehbar
-Holzfenster
-Gemeinschaftswaschküche im Keller
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-mehrere eigene Kellerräume
-Garage und Stellplatz
Diese ausgefallene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten,
familienfreundlichen Wohnlage von Erkrath-Millrath, 4 km zur Stadtgrenze Haan, ca. 400 m zum Neandertal. Die ruhige Nachbarschaft bietet
entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes Miteinander -
ideal für Familien und Paare. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte,
Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Gastronomie. Besonders beliebt
ist der Wochenmarkt am Donnerstag mit frischen, regionalen
Produkten. Hochdahl bietet darüber hinaus ein hervorragendes
Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen sind alle im Ort zügig zu erreichen. Die
Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den Standort besonders
attraktiv für Berufspendler und alle, die urbanes Leben schätzen,
aber dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Dank der
sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz - darunter
die A3 und A46, sowie mehrere S-Bahn-Linien - sind sowohl das
Düsseldorfer Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Hilden,
Wuppertal und Ratingen in kurzer Zeit erreichbar.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern,
Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Erdwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-05-05 |
| Energieausweis gültig bis | 2030-05-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung |
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