Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wohnen mit Niveau: geschmackvolle Doppelhaushälfte in Oberhausen-Osterfeld

Außenansicht

369.000,- €

NEU

360°

Eingang

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Treppe

Schlafzimmer

Badezimmer

Dachgeschoss

Dachterrasse

Blick Dachterrasse

Wintergarten

Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46119 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-174

Wohnfläche (ca.) 86,96 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 369.000,- €

Informationen

Baujahr

2012

Grundstücksfläche (ca.)

200 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Wintergarten

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Diese charmante Doppelhaushälfte in Oberhausen-Osterfeld aus dem Jahr 2012 begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre zurückhaltender Eleganz.
Auf ca. 87m² Wohnfläche bestimmen Geschmack und ein gelungener Grundriss das Geschehen.
Im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn-/ Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.
Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick und den direkten Zugang zum edlen, vollverglasten Wintergarten. Durch eine moderne Beschattungsanlage genießen Sie hier entspannte Stunden im Sommer und im Winter.
Die offene, in den Wohnbereich integrierte Küche mit hochwertigen, hellen Lackfronten und einer gemütlichen Theke, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein praktischer Abstellraum und ein stilvolles Gäste-WC vollenden das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Ankleideraum - Luxus pur!
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlbadewanne und einem hochwertigen Waschtisch - dazu kombiniert geschmackvolle weiße Fliesen mit beiger Bordüre und ein hellbrauner Boden. Hier wird die tägliche Badroutine zum Wellness-Erlebnis!
Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Abstellraum, dieser überzeugt mit Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Raum, der multifunktional genutzt werden kann. Richten Sie hier ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer ein, gestalten Sie Ihr Büro oder einfach einen weiteren Rückzugsort - alles ist möglich!
Das Highlight auf dieser Etage ist eine traumhaft schöne Dachterrasse mit einem weiten Blick über die Stadt.
Ein liebevoll angelegter Garten gehört ebenfalls zum Haus. Hier entspannen Sie gern in der Sonne und an lauschigen Abenden!

Ein traumhaftes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2012
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 04.06.2035
- Endenergiebedarf: 106,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-insgesamt hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
-edle Einbauküche mit Theke
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Klimaanlage
-Whirlbadewanne
-Ankleidezimmer
-maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss
-zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
-vollverglaster Wintergarten mit Beschattungsanlage
-Dachterrasse
-Garten mit zwei Lauben
-Edelstahl Mülltonnenbehälter vor dem Haus
-Regenwassertanks vor dem Haus und im Garten
-neue Gastherme in 2017 eingebaut, ist vom Erdgeschoss aus steuerbar

Im belebten Oberhausen-Osterfeld liegt diese Doppelhaushälfte zentral im schönen Stadtteil Heide.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de