Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses zeitlos schöne Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Oberhausen-Osterfeld.
Das gepflegte 1983 errichtete Haus steht auf einem 503m² großen Grundstück und bietet auf 247,76m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen.
Die 105,06m² große Erdgeschoss-Wohnung empfängt Sie mit einem außergewöhnlich geräumigen Flur und führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ein gemütlicher Kamin lädt zu geselligen Stunden ein.
Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige Terrasse und den malerischen Garten, der zu dieser Wohnung gehört.
Ein traumhaftes Kleinod mitten in der Stadt!
Eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes in Grau/Weiß gehaltenes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die zweite Einheit ist eine Maisonette-Wohnung und bietet im Obergeschoss und im Spitzboden zusammen 148,01m² Wohnfläche.
Auch hier werden Sie empfangen von einem großen Flur, ein ebenso geräumiges Wohn-/Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Sonnige Stunden im Freien genießen Sie hier auf einem eigenen Balkon.
Eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad lassen auch auf dieser Etage viel Platz für alle Wohnbedürfnisse.
Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
In den Spitzboden führt eine schöne Holztreppe. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großer Raum - zu nutzen als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder einfach als gemütlicher Rückzugsort.
Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ist hier ein großer Pluspunkt.
Das Kellergeschoss überzeugt durch eine hauseigene Sauna und eine einladende Kellerbar - ein Hauch von Luxus!
Beide Wohnungen werden leergezogen, somit bietet Ihnen das Haus eine Vielzahl an Chancen: Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung - alles ist möglich!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 02.08.2036
- Endenergieverbrauch: 121,80 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-zwei separate Einheiten
-Wohnung im EG:
-großzügiges Wohn-/Esszimmer
-Kamin im Wohnzimmer
-Abstellkammer
-LED-Deckenspots in manchen Räumen
-eigener Garten
-Wohnung im OG:
-großzügiges Wohn-/Essimmer
-Abstellkammer
-großes Schlafzimmer im Spitzboden
-Einbauschränke im Spitzboden
-zweites Tageslichtbad im Spitzboden
-eigener Balkon
-komplett unterkellert mit Gemeinschaftswaschküche, Sauna, Kellerbar und einzelne Kellerräume zu den Wohnungen
-eine Garage
Im belebten Oberhausen-Osterfeld liegt dieses Zweifamilienhaus zentral im schönen Stadtteil Eisenheim.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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