Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Äußerst gepflegt und großzügig aufgeteilt präsentiert sich Ihnen diese einladende Doppelhaushälfte im idyllischen Hünxe!
2000 auf einem 319 m² großen Grundstück in einer wunderschönen, familienfreundlichen Wohngegend erbaut, erwarten Sie 102,89m² offizielle Wohnfläche und ein wohnlich ausgebauter Spitzboden auf insgesamt drei Ebenen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen, hellen Wohn-/Essbereich. Eine breite Fensterfront führt Ihren Blick direkt in den schönen Garten.
Großzügig ist auch die separate Küche, hier ist die aktuelle Einbauküche - ohne Kühlschrank - im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss punktet mit zwei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, ausreichend Platz für ein turbulentes Familienleben.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine komfortable Badroutine.
Im ausgebauten Spitzboden überrascht Sie ein weiterer Raum. Ausgestattet mit gemütlichen Dachschrägen finden Sie hier die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro.
Zu entspannten Stunden im Freien laden die sonnige Terrasse und der pflegeleichte Garten ein.
Hier lassen sich alle Freizeitwünsche erfüllen - von eigenen Gemüsebeeten bis hin zum Spielparadies für Kinder.
Vom Garten aus haben Sie einen unendlichen Blick ins Grüne - hinter dem Grundstück befinden sich nur Felder und Wiesen.
Idylle pur!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2000
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
- gültig bis: 04.08.2036
- Endenergieverbrauch: 88,70 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-wohnlich ausgebauter Spitzboden
-elektrische Rollläden
-Waschküche mit extra hohem Sockel im Keller
-eigener Garten
-eigene Garage
Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Wohnlage in der schönen Gemeinde Hünxe im Kreis Wesel.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Hünxe verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Über die Autobahnen A3, A31, A57 und A59 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie weiter entfernte Ziele gut erreichbar.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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