Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem einladenden 3-Familienhaus in zentraler Lage in Oberhausen-Dümpten, das ursprünglich 1914 erbaut und nach Zerstörung 1956 wieder aufgebaut wurde, erwartet Sie im Dachgeschoss eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung.
Ca. 77 m² Wohnfläche - sinnvoll aufgeteilt und schön geschnitten-, bieten viel Platz für entspanntes Leben und Wohnen.
In dem geräumigen Wohn-/Esszimmer und der separaten Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche, lassen sich hervorragend gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.
Die Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche gewähren ausreichend Raum für den persönlichen Rückzugsort und die tägliche Badroutine.
Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, schöne Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus wird von allen Bewohnern genutzt und bietet sich an für sonnige Stunden im Freien!
Die Wohnung steht leer, eignet sich also für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Richten Sie sich Ihr eigenes beschauliches Heim hier ein oder vermieten Sie die Wohnung - beides ist möglich!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1956
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 04.10.2031
- Endenergiebedarf: 215,80 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-moderner Laminatboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
-Einbauküche
-Tageslichtbad
-Gemeinschaftsgarten
-eigene Garage
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenkeller
In Oberhausen-Dümpten wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert Ihnen das zügige Erreichen des beliebten Einkaufszentrums Westfield Centro in Oberhausen und der benachbarten Städte.
Durch die nah gelegene Bundesstraße B223 und die Autobahnen A3 und A40 gelangen Sie schnell an Ihre weiter entfernten regionalen und überregionalen Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
215,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 215.80 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
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