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Tolle 3,5-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage in OB-Styrum

Außenansicht

165.000,- €

NEU

360°

Wohnzimmer

Essecke

Küche

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Balkon

2. Obergeschoss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46045 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-179

Wohnfläche (ca.) 79 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 165.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

507,04 €

Etage

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Diese schöne Eigentumswohnung erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Sechsfamilienhauses im beliebten Oberhausen-Styrum.
Eine moderne Ausstattung, eine großzügige Aufteilung und ein eigener Balkon bieten Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche alle Vorzüge des komfortablen, urbanen Wohnens.
Großzügig und hell empfängt Sie ein einladender Flur, ausgelegt mit zeitlosen Fliesen.
Das geräumige Wohnzimmer - mit einem integrierten Küchenbereich - bildet den schönen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein Fußbodenbelag in edlem Echtholzparkett sorgt hier für eine warme, gemütliche Atmosphäre, von hier aus gelangen Sie auch auf den erst 2024 aufwendig renovierten Sonnen-Balkon.
Zwei helle Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel zusätzlichen Lebensraum.
Ein modernes weißes Tageslichtbad mit einer übergroßen, ebenerdigen Dusche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Die gesamte Wohnung ist hell, einladend und geschmackvoll ausgestattet.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1973
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 19.11.2029
- Endenergiebedarf: 178,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Die Immobilie insgesamt ist hervorragend gepflegt und insbesondere in den letzten Jahren aufwendig modernisiert worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Abstellraum
-eigener Balkon
-eigener Kellerraum
-2 Gemeinschaftstrockenräume
-eigene Garage auf dem Garagenhof hinterm Haus

Im belebten Oberhausener Stadtteil Styrum liegt diese Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße.
Styrum gehört zu Alt-Oberhausen, grenzt an Mülheim an der Ruhr und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thomas Eßer

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de