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Kapitalanlage oder Eigennutzung: gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung in Voerde

Titelbild

139.000,- €

NEU

360°

Wohnzimmer

Essdiele

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Hausflur

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46562 Voerde

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-153

Wohnfläche (ca.) 61 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung im beschaulichen Voerde bietet mit ca. 61m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Ein einladendes Wohnzimmer und eine offene Essdiele schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit übergeben wird, und daher einen komfortablen Einzug ermöglicht.

Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für Privatsphäre. Das Badezimmer überzeugt darüber hinaus durch einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.

Diese Wohnung vereint solide Wohnqualität mit einer praktischen Ausstattung.
Beziehen Sie hier Ihr eigenes gemütliches Nest oder nutzen Sie dieses Objekt als Kapitalanlage - beides ist möglich, denn die Wohnung wird zum Sommer 2026 leergezogen.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1973
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 28.03.2033
- Endenergieverbrauch: 96,40 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Abstellkammer
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-eigener Kellerraum
-Trockenraum im Keller
-Fahrstuhl im Haus
-eigener Balkon zur Sonnenseite mit Markise
-Gemeinschaftsgarten
-eigene Garage, die derzeit fremd vermietet ist

Voerde ist eine charmante Stadt im Herzen des Niederrhein-Gebietes. Sie besticht durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf - alles ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch in den benachbarten Städten, wie z.B. Dinslaken.
Über die nah gelegene Bundesstraße B8 und die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie zügig Ihre regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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Ansprechpartner

Frau Andrea Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
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