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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Gelegen auf einem 375 m² großen Grundstück im Herzen von Bottrop-Vonderort, laden Sie in diesem Zweifamilienhaus ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss zu einem entspannten Familienleben ein.
Das im Jahr 1957 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine klassische Aufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3,5 Zimmer-Wohnung. Auf ca. 60m² bieten ein charmantes Wohnzimmer, eine separate Küche - ausgestattet mit einer im Kaufpreis enthaltenen holzfarbenen Einbauküche -, und zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro, viel Lebensraum.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Zu sonnigen Stunden im Freien lädt eine gemütliche Terrasse und ein schöner, uneinsehbarer Garten ein.
Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet Großzügigkeit und eine angenehme Aufteilung. Auf ebenfalls ca. 60m² finden Sie einen geräumigen Wohnbereich und eine separate Küche.
Hier ist die Einbauküche ebenfalls im Preis enthalten - wie im Erdgeschoss bestimmt helles Holz die Farbgestaltung.
Zwei Schlafzimmer, eins davon ausschließlich über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine kleiner Abstellraum vervollständigen das Angebot dieser Wohnung.
Für ein gemütliches Plätzchen im Freien, ausreichend Sonne und einen schönen Blick ins Grüne sorgt auf dieser Ebene ein äußerst großzügiger Balkon.
Ein zusätzlich wohnlich ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 50m² viel Platz und zahllose Nutzungsmöglichkeiten: drei Räume und ein weiteres Tageslichtbad lassen individuelle Wohnmöglichkeiten wahr werden.
Dieses Zweifamilienhaus ist ein schönes Zuhause für Familien! Viele Wohnideen können hier realisiert werden: großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, separate Etagen für die Kinder, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Herzen von Vonderort.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Elektro
- gültig bis: 18.06.2036
- Endenergieverbrauch: 191,10 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-zwei Wohneinheiten
-wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit drittem Tageslichtbad
-Terrasse im EG und Balkon im OG
-eigener Garten
-Brunnen im Garten
-zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
-Keller
-1999: neues Dach, Fassadenverkleidung
Der beliebte Stadtteil Vonderort bietet eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und einer ruhigen Lage entlang des gleichnamigen Revierparks.
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer schönen Straße, das Umfeld ist hier geprägt aus einer Mischbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig das Südring-Center mit einem Edeka, einem Drogeriemarkt, sowie einer Apotheke. Oberhausen-Osterfeld grenzt direkt an Vonderort, auch hier können Sie die täglichen Einkäufe schnell erledigen.
Die Bottroper Innenstadt und Oberhausen - mit dem beliebten Einkaufszentrum Westfield Centro - liegen in unmittelbarer Nähe.
Die gute Erreichbarkeit der übrigen Nachbarstädte und des gesamten Ruhrgebiets ist garantiert durch die nahe liegenden Autobahnen A2 und A42, sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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