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Familientraum im Oberhausener Norden: Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten

Außenansicht

319.000,- €

NEU

360°

Eingang

Treppenhaus

Wohnzimmer

Küche

Flur OG

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46145 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-135

Wohnfläche (ca.) 106,50 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 319.000,- €

Informationen

Baujahr

1975

Grundstücksfläche (ca.)

759 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Erfüllen Sie sich Ihren Familien-Wohntraum und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben!
In dieser 1975 erbauten Doppelhaushälfte auf einem 759m² großen Grundstück im beliebten Sterkrader Norden ist alles möglich!
Die zeitlose, klare Architektur des Hauses lässt zahlreiche Wohnwünsche zu.

Insgesamt verteilen sich 106,5m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse auf dem Dach der Garage links neben dem Haus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss führt ein Raum ebenerdig in den Garten.
Ein beheizter Dachboden, zurzeit als Nutzfläche deklariert, vervollständigt das Angebot.

Planen Sie einen finanziellen Spielraum für eine komplette Sanierung des Hauses ein. Mit weiteren Maßnahmen, wie z.B. dem Ausbau des Dachbodens schaffen Sie mehr Wohn- und Lebensraum mit höchstem Komfort.
KfW und BAFA gewähren für die ohnehin erforderliche Sanierung und Modernisierung dieses Objekts erhebliche Förderkredite und Zuschüsse, die Ihre Sanierungskosten senken und laufende Energiekosten reduzieren werden:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Energieeffizient-Sanieren/Förderprodukte/

https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Foerderprogramm_im_Ueberblick/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html

Schaffen Sie sich hier einen individuellen Wohntraum für Ihre Familie mit modernen und zeitgemäßen Standards.

Ein großzügiger Garten liegt malerisch an der Rückseite des Hauses.
Auch hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt: ein Kinderparadies, mehrere Sonnenterrassen, eine grüne Oase - lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf!

Verwirklichen Sie Ihren Familientraum in Bestlage von Oberhausen Sterkrade!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1975
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Kohle
- gültig bis: 04.02.2036
- Endenergiebedarf: 264,40 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Marmorboden im Treppenhaus
-Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
-Terrasse und Garten
-Garage

Oberhausen Alsfeld liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade.
Die Gegend zeichnet sich aus durch eine gepflegte, gemischte Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Frau Andrea Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de